Fiscalité immobilière

Le projet de loi de finances (PLF) pour 2025 a dévoilé des changements importants en matière de fiscalité immobilière, et ceux-ci pourraient considérablement modifier les stratégies d'investissement des propriétaires.

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif qui permet de financer une partie de l'acquisition d'un bien immobilier sans payer d'intérêts, est étendu à l'ensemble du territoire.
• La suppression de la niche fiscale Airbnb. À partir de 2025, les revenus issus de la location meublée ne pourront plus bénéficier des mêmes avantages fiscaux qu'auparavant.
• Le dispositif Pinel, qui permettait aux investisseurs d'obtenir une réduction d'impôt en contrepartie de l'acquisition d'un bien neuf destiné à la location, prendra fin au 31 décembre 2024.
• Le maintien et l'amélioration du dispositif MaPrimeRénov', qui aide à financer les travaux de rénovation énergétique.
• La hausse des crédits pour le logement social qui reste une priorité dans le PLF 2025 avec la mission "Cohésion des territoires" (de 23,5 à 23,7 milliards d'euros).

Tous les aspects techniques sont illustrés par des exemples chiffrés et tiennent compte des dernières dispositions des lois de finances pour 2025.

Points forts

• Panorama des impôts frappant la vie d'un immeuble... de son acquisition à sa cession ou transmission
• Tous les aspects techniques sont illustrés par des exemples chiffrés